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最終更新日:2024年11月8日
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神戸市北区山田町下谷上字萩原、字奥萩原、字横谷、字中一里山、須磨区車字萩原
付近図
(図をクリックすると拡大されます。)
約28.3ヘクタール
2003年9月30日
地区計画図
(PDF:746KB)
(図面をクリックすると拡大されます。)
土地利用の方針 | 当地区を「低層住宅地区」と「沿道サービス地区」に区分し、都市近郊の住宅市街地としての計画的な土地利用を誘導する。
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地区施設の整備方針 | 土地利用の増進と良好な住環境の形成を図るため、地区内に道路、公園及び緑地を適正に配置する。 |
建築物等の整備の方針 |
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道路 | 幅員:約14メートル、延長:約630メートル(計画図表示のとおり) |
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幅員:約10メートル、延長:約600メートル(計画図表示のとおり) | |
公園 | 3ヶ所、面積:約1.1ヘクタール(計画図表示のとおり) |
緑地 | 3ヶ所、面積:約9.3ヘクタール(計画図表示のとおり) |
地区の細区分 (面積) |
低層住宅地区 (約18.3ha) |
沿道サービス地区A (約2.0ha) |
沿道サービス地区B (約8.0ha) |
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用途の制限 | - | 次の各号に掲げる建築物は建築してはならない。 1.ボーリング場,スケート場、水泳場その他これらに類するもの 2.ホテル又は旅館 3.自動車教習所 4.床面積の合計が100平方メートルを超える畜舎 5.マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの 6.カラオケボックスその他これに類するもの 7.第二種中高層住居専用地域に建築してはならない危険物の貯蔵又は処理に供するもの |
次の各号に掲げる建築物は建築してはならない。 1.ホテル又は旅館 2.自動車教習所 3.床面積の合計が100平方メートルを超える畜舎 4.マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの 5.第二種中高層住居専用地域に建築してはならない危険物の貯蔵又は処理に供するもの |
壁面の位置の制限 |
道路境界線から建築物の外壁又はこれに代わる柱(以下「外壁等」という。)の面までの距離は1メートル以上とする。 ただし、下記の各号の一に該当する建築物又は建築物の部分(以下「建築物等」という。)についてはこの限りでない。 (1)車庫その他これに類する用途(以下「車庫等の用途」という。)に供し、軒の高さが2.3メートル以下であるもの (2)外壁等の中心線の長さの合計が3メートル以下であるもの |
1.計画図表示の道路境界線①から建築物の外壁等の面までの距離は2メートル以上とする。
2.計画図表示の道路境界線②から建築物の外壁等の面までの距離は1メートル以上とする。 ただし、前各号について、下記の各号の一に該当する建築物等についてはこの限りでない。 (1)車庫等の用途に供し、軒の高さが2.3メートル以下であるもの (2)外壁等の中心線の長さの合計が3メートル以下であるもの |
計画図表示の道路境界線①から建築物の外壁等の面までの距離は2メートル以上とする。 ただし、下記の各号の一に該当する建築物等についてはこの限りでない。 (1)車庫等の用途に供し、軒の高さが2.3メートル以下であるもの (2)外壁等の中心線の長さの合計が3メートル以下であるもの |
高さの最高限度 | - | 20メートル | - |